1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+13.0%
大田区
76.7万円/㎡
前年比+12.4%
トーア第2糀谷マンション
東京都大田区東糀谷三丁目
京急空港線 / 大鳥居駅 徒歩4分
1980年築 / 9階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
4,086万円
68.8万円/㎡
2,544
3,572
4,600
5,628
AI査定結果
推定相場価格
4,086万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,572万円〜4,600万円
60.1万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年9月1日
トーア第2糀谷マンション
3,380万円（56.9万円/㎡）/ 4階 / 59.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は52.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 3,380万円 | 56.9万円 | 4階 | 59.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/15 | 2,680万円 | 48.3万円 | 9階 | 55.44㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は62.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | トーア第2糀谷マンション 大田区東糀谷三丁目 | 大鳥居駅4分 | 3,380万円 | 56.9万円 | 59.42㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 82戸 | SRC |
| 2024/06/01 | エンゼルハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 3,680万円 | 71.0万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/20 | 東急ドエルデュエット石川台 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.14㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/29 | アルカサーノ雪が谷 大田区南雪谷一丁目 | 雪が谷大塚駅4分 | 4,380万円 | 65.4万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 42戸 | SRC |
| 2024/01/09 | ライオンズマンション田園調布第2 大田区田園調布本町 | 御嶽山駅6分 | 3,280万円 | 67.3万円 | 48.76㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/04 | 洗足ミナミプラザ 大田区南千束一丁目 | 長原駅3分 | 3,490万円 | 50.3万円 | 69.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 108戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ハイシティ田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅7分 | 3,980万円 | 64.8万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/17 | 東急ドエルアルス鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅6分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.17㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/15 | ペアパレス上池台No.1 大田区上池台四丁目 | 長原駅10分 | 3,480万円 | 68.6万円 | 50.76㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/14 | ローズハイツ東雪ケ谷 大田区東雪谷五丁目 | 西馬込駅17分 | 3,380万円 | 54.1万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13%上昇、大田区では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は大田区の平均と比較して25.8%割安です。
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京急本線 / 平和島駅 徒歩 4分
1980年築 / 12階建 / 42戸 / SRC造